第62章地皮和公寓楼（2 / 2）

可如果切割成两个三四十平的公寓出租，每间五十美元，租户都会觉得便宜，而房东收到的租金更多。

不止唐人街，小意大利也会这样。

帮派横行的地方，难免成为法外之地。

但帮派横行，也让大家多了其他开支，比如保护费。

在唐人街，不止开店要交保护费，房东也不能逃过，每年光这部分开支都有一千多美元。

此外公寓每年还有房产税，像她们现在看的这栋，每年要交的税都在一千美元左右。

维修保养一年也要一千多，加上保险，还有房东支付的水电费用，小三千又没了。

所以年租金看着有近两万，但东扣一点，西减一点，房东每年能入账一万三四都算不错的。

在这基础上，每年还要交几千美元的税，最后房东到手能有一万美元就算不错的。

也就是说，不考虑房产折旧，花十二万八买下这栋公寓，一直满足的情况下，要近十三年收回成本。

要是有贷款，回本周期更长。

但买下一栋公寓，每年躺着收租都能年入大几千美元，比大多数生意都赚钱。

因此，除了那些游走在灰色地带的堂口帮派，有其他更赚钱的生意，不太看得上这三瓜两枣。

普通华人只要有钱，都更愿意投资在房产上。

要不是之前有堂口老大看上这栋公寓，它早被卖出去了。杨乐怡能来看房，是因为方秀英口碑好人脉广，第一时间收到了消息。

杨乐怡对这栋公寓挺满意，价格她觉得也行。

房子占地面积不小，又有四层高，十二万八不算贵。

但谈交易嘛，总要问下能不能讲价的，下楼时杨乐怡便问了出来。

方秀英说产权人最初报价更高，十二万八已经是降过一轮的

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