第492章房子还没开始卖就被人盯上了（2 / 2）

到了工地上后，沈星南看着住宅区域的地基已经弄好，知道很快就要进入最轻松的工作了。

建房子最难的就是地基，尤其是这次规划的第一期住宅区的地基更是无比恐怖。

光是两层地下室，就需要投入大量的人力物力。

到了地面建筑部分，反而轻松了，毕竟总共只有十六层，楼高三米九，单栋楼设置八个单元，两梯一户。

正常的话，一栋楼也就只能有一百二十八套房子。

第一期住宅区，规划了三十六栋楼。

在沈星南看来，最难的一点是，这里的房子根本卖不掉。

位置很偏不说，目前的道路都是临时修的，一旦下雨就是一摊烂泥。

要不是星澜地产这边为了施工方便，在很多路面都铺设了水泥地毯，根本就没办法走行人。

正常来说，当地产公司拿下一块地之后，立马就要把规划设计图做出来，紧接着就能开始卖房子了。

星澜壹号院那边，就是这么弄的，全国都是这么弄的。

第一时间卖房子，收到资金，后续才能继续做下去。

没有哪家地产公司花几个亿几十个亿买地之后，再自掏腰包拿出上百亿进行后续工程，那样的话两个项目就能把一个顶级地产公司账面现金流消耗干净。

最好的就是先规划，卖房。

收回现金后，一部分拿去盖房子，另一部分继续去拿地，重复这样的套路，几个项目甚至几十个，几百个项目同时施工，把杠杆拉起来，才能赚大钱。

而林浪这边，搞得这么大，目前为止都没看见他去卖房子。

颜理人气很高，天锦资本更是热度大，好歹也让颜理去发个视频，说说这件事，先把第一期的房子卖出去再说。

拿到资金后继续做，不就不用掏那么多

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