第31章（2 / 2）

“知道杠杆吗？”宋淮南忽然问。

江渝不明所以，回道：“知道，人们用较少的首付款去购买价值是首付款几倍的房子。”

宋淮南点头，但在触到江杳一头雾水的眼神后，多嘴解释了一句：“杠杠就是提供贷款的银行，如果没有银行，就没有人有钱买房。”

江杳似懂非懂地点点头。

“加杠杠是为了获得超额利润和投资机会，如果房地产杠杆用得好，就犹如“借鸡生蛋”，可以“使钱生钱”，能以小博大，不断积累财富。”

江渝挑眉：“所以你的意思是…”

“我的意思是什么不重要，但你只要稍微一查，就会发现姚氏过去几年都在疯狂加杠杆，这种谋求高收益高风险的做法，最后的下场自然好不到哪儿去。”

宋淮南说话时，觉得烟瘾突然犯了，从口袋里摸出烟盒，抽出一根放在嘴里叼着，但又念及对面还坐着个女生，没点火，只咬着，有股散漫的肆意从他周身散发出来，特别吸引人。

“你想说，它会因资金链突然断裂而瞬间崩盘？”

“嗯，猛药加过了自然会有副作用，说说你的理解。”

江渝若有所思道：“房地产就好像个天平，杠杆就是支撑两端的支轴，而砝码的质量不管变大还是变小都会造成天平倾斜，其中引发的连锁反应是可以直接击垮一个脆弱的现金流量表，到那时，不管这个企业的规模有多大，一旦发生债务违约，也无力回天了。”

“没错”，宋淮南往后一靠，眼底浮起浅浅笑意，似乎对江渝的回答感到几分欣赏。

他就喜欢和聪明人说话，不浪费口舌和时间，一点就悟。

江渝想了下，缓缓道：“或许我可以帮到你。”

“你这不废话”，宋淮南将咬出牙痕的烟头放到烟灰缸里，一脸“你明知故问”的表

Loading...

内容未加载完成，请尝试【刷新网页】or【设置-关闭小说模式】or【设置-关闭广告屏蔽】~

推荐使用【UC浏览器】or【火狐浏览器】or【百度极速版】打开并收藏网址！